【断然お得】知っておくべき賃貸サイトおすすめ5選!

・お得に契約したい! ・費用を安く抑えたい! 賃貸契約には高額な費用が発生します。 その高額な費用を少しでも安く、そしてお得に契約したいと誰もが思うことでしょう。 しかし、賃貸情報サイトは山のようにあり、 「どこの情報サイトを利用したらいいか分からない!」 このような悩みをお持ちの方も多いと思います […]

【賃貸営業マンおすすめ】仲介手数料が安い不動産屋5選!

現在数多くの賃貸不動産屋が仲介手数料を宅建業法の上限である、 「賃料の1ヵ月+税」 としています。 仲介手数料を賃料1ヵ月分とする不動産屋を並べてみますと、 アパマンショップ 賃料の1ヵ月+税 ピタットハウス 賃料の1ヵ月+税 ハウスメイトショップ 賃料の1ヵ月+税 ホームメイト 賃料の1ヵ月+税 […]

賃貸の退去費用の全て!重要な4つのポイントを詳しく解説!

賃貸契約の中でもトラブルが多い賃貸の退去費用。 退去費用はどのくらいの金額がかかる? どのような費用が発生するの? 退去費用はいつ払うの? 退去費用を分割払いできる? など…賃貸の退去費用についてさまざまな疑問や不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 昔に比べて少なくなったものの、 […]

原状回復費用とは?金額はいくらかかる?経年劣化や通常損耗についても解説!

賃貸物件を退去する際にはさまざまな費用が発生してきますが、その中でも最も高額になるのが原状回復費用です。 「原状回復ってなに?」 「どのくらいの金額が掛かるの?」 など、原状回復費用について疑問や不安を感じてる方も非常に多いことと思います。 そこで今回は賃貸不動産会社に勤め、宅地建物取引士でもある筆 […]

【賃貸の退去】畳の表替え・襖張替え費用は入居者負担なの?特約は有効?無効?

現在賃貸物件に住まわれていて、和室がある物件に入居されている方も非常に多いと思います。 そして和室がある物件に入居されている方で、下記のような悩みや不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 退去の際の畳や襖の張替え費用は入居者が払うの? タバコの焦げ跡があるけど大丈夫? 借主負担特約は有効なの? […]

【判例あり】賃貸のハウスクリーニング代は拒否できるのか【詳しく解説します】

賃貸契約において退去費用でのトラブルは少なくありません。 そして退去費用の中でも、 「ハウスクリーニング代は借主が払うものなの?」 「ハウスクリーニング代は拒否できる?」 このような疑問をお持ちなられている方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は賃貸不動産会社に勤め、宅地建物取引士でもある筆者が […]

【見なきゃ損する】賃貸の初期費用の全て!5つの重要ポイントを賃貸営業マンが徹底解説!

賃貸契約を結ぶ際に最も気になることの一つとして挙げられるのが初期費用です。 賃貸契約はそう何度も契約することではなく、賃貸の初期費用について多くの方がさまざまな疑問や不安をお持ちのことと思います。 初期費用の内訳は? 相場はどのくらい? 割引交渉はできるの? 初期費用は分割払いできる? などR […]

フリーレント交渉や日割り家賃の調整テクニック!【賃貸の初期費用を安く】

賃貸の初期費用の相場は賃料の5ヶ月~6ヶ月分ほど掛かり、高額になりがちです。 「賃貸の初期費用を少しでも安く抑えたい…」 このような希望をお持ちの方は非常に多いと思います。 賃貸の初期費用を安く抑える方法の一つとしてフリーレントがあります。 また、フリーレントが利用できなくても日割り家賃 […]

賃貸の更新料とは?相場はいくら?更新料なしの物件はある?

賃貸物件の中には「更新料」が発生する物件も多いです。 しかし、賃貸の更新料について疑問を多く抱えている方も多いのではないでしょうか? 特に長期で入居を予定されている方にとっては更新料は非常に気になる費用となるでしょう。 そこで今回は賃貸不動産会社に勤める筆者が、賃貸の更新料について詳しく解説をしてい […]

賃貸の消毒代について知っておきたい5つのポイント!

賃貸物件を契約する際に、物件によっては「消毒代」が発生する物件もあります。 しかし、 消毒代ってなに? クリーニング代と何が違うの? 消毒代は必須? 消毒代の相場は? 消毒は自分でやってもいいの? など…賃貸の消毒代について疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか? そこで今回は賃貸不 […]